Что нам стоит дом построить?

Самостоятельное строительство дома требует четкого планирования действий: составления перечня необходимых документов, оформление и утверждение проекта будущего дома, расчет приблизительной суммы затрат на постройку, создание проекта дома.

С чего начать?!

Итак, вы решили построить загородный дом своими руками. Первое, с чем стоит определиться сразу же – это покупка земельного участка и проект вашего будущего дома.

С покупкой земли все просто: либо вы приобретаете участок в жилом районе со всеми проведенными коммуникациями, либо в новостроящемся поселке с полным отсутствием таковых. Последний вариант, конечно, дешевле, но только на этапе покупки. Учтите, что стоимость прокладки коммуникаций очень высока, да и дополнительных документов потребует.

Что касается проекта дома, то проще всего купить уже готовый проект типового дома в Rock-n-dom, это избавит вас от лишних хлопот с получением лицензии. Выбирать проект стоит, исходя из размера и назначения дома (постоянное проживание или только периодическое), имеющихся средств, а также размера семьи.

Подготовка документации

Определившись с тем, какой дом вы хотите построить, начинайте подготовку документов. Для получения разрешения на строительство вам потребуются: договор о купле-продаже земли, свидетельство о регистрации права собственности, постановление главы администрации МО о разрешении на строительство, кадастровый план участка; лицензированный проект дома; документы, предоставляемые в земельном комитете (ситуационный план, акт разбивки и топографическая съемка земельного участка); а также заключение СЭС и Департамента природных ресурсов по центральному региону. Все эти документы вы должны отнести в местный комитет по архитектуре и градостроительству, где вам и будет дано разрешение на строительство дома.

Далее стоит решить, какой вариант строительства для вас оптимален. При строительстве дома своими силами вы должны решить, какова будет доля именно вашего участия в нем:

– вы сами закупаете все необходимые материалы и занимаетесь строительством, лишь в редких случаях прибегая к помощи профессионалов;

– вы берете на себя исключительно организационные вопросы, не участвуя при этом в самом возведении дома;

– для выполнения основных строительных работ (возведения «коробки» здания и прокладки коммуникаций) вы нанимаете подрядчика, а все остальное делаете сами.

Первый вариант строительства, естественно, самый дешевый, но не всегда удобный.

Наверняка вас волнует и цена вопроса. Стоимость такого строительства во многом зависит от того, какие материалы для строительства и отделки вы используете. Наиболее дорогими считаются кирпичные и монолитные дома, менее дорогими – деревянные, блочные и каркасные. Так, строительство двухэтажного кирпичного дома общей площадью 130 м2 обойдется вам порядка 4-7 тыс. долларов. С отделкой – от 45 тыс. долларов и выше. Строительство деревянного дома выйдет намного дешевле – с отделкой – от 25 тыс. долларов.

Строительство загородного дома своими силами – дело довольно хлопотное, но усилия того стоят. И кто знает, может быть, вам даже наскучит ваша настоящая работа – продвижение сайта или продажа офисной мебели – и вы решите заняться строительством домов!

Текст: Вадим Дмитриев
Фото: свободные источники инетрнет
Специально для sovetinfo.com