Что нам стоит дом построить?

Самостоятельное строительство дома требует четкого планирования действий: составления перечня необходимых документов, оформление и утверждение проекта будущего дома, расчет приблизительной суммы затрат на постройку, создание проекта дома.

С чего начать?!

Итак, вы решили построить загородный дом своими руками. Первое, с чем стоит определиться сразу же — это покупка земельного участка и проект вашего будущего дома.

С покупкой земли все просто: либо вы приобретаете участок в жилом районе со всеми проведенными коммуникациями, либо в новостроящемся поселке с полным отсутствием таковых. Последний вариант, конечно, дешевле, но только на этапе покупки. Учтите, что стоимость прокладки коммуникаций очень высока, да и дополнительных документов потребует.

Что касается проекта дома, то проще всего купить уже готовый проект типового дома в Rock-n-dom, это избавит вас от лишних хлопот с получением лицензии. Выбирать проект стоит, исходя из размера и назначения дома (постоянное проживание или только периодическое), имеющихся средств, а также размера семьи.

Подготовка документации

Определившись с тем, какой дом вы хотите построить, начинайте подготовку документов. Для получения разрешения на строительство вам потребуются: договор о купле-продаже земли, свидетельство о регистрации права собственности, постановление главы администрации МО о разрешении на строительство, кадастровый план участка; лицензированный проект дома; документы, предоставляемые в земельном комитете (ситуационный план, акт разбивки и топографическая съемка земельного участка); а также заключение СЭС и Департамента природных ресурсов по центральному региону. Все эти документы вы должны отнести в местный комитет по архитектуре и градостроительству, где вам и будет дано разрешение на строительство дома.

ЧИТАЙТЕ СКОРЕЕ!  Жители зоны вооруженного конфликта

Далее стоит решить, какой вариант строительства для вас оптимален. При строительстве дома своими силами вы должны решить, какова будет доля именно вашего участия в нем:

    — вы сами закупаете все необходимые материалы и занимаетесь строительством, лишь в редких случаях прибегая к помощи профессионалов;

    — вы берете на себя исключительно организационные вопросы, не участвуя при этом в самом возведении дома;

    — для выполнения основных строительных работ (возведения «коробки» здания и прокладки коммуникаций) вы нанимаете подрядчика, а все остальное делаете сами.

Первый вариант строительства, естественно, самый дешевый, но не всегда удобный.

Наверняка вас волнует и цена вопроса. Стоимость такого строительства во многом зависит от того, какие материалы для строительства и отделки вы используете. Наиболее дорогими считаются кирпичные и монолитные дома, менее дорогими – деревянные, блочные и каркасные. Так, строительство двухэтажного кирпичного дома общей площадью 130 м2 обойдется вам порядка 4-7 тыс. долларов. С отделкой – от 45 тыс. долларов и выше. Строительство деревянного дома выйдет намного дешевле – с отделкой – от 25 тыс. долларов.

Строительство загородного дома своими силами – дело довольно хлопотное, но усилия того стоят. И кто знает, может быть, вам даже наскучит ваша настоящая работа – продвижение сайта или продажа офисной мебели – и вы решите заняться строительством домов!

Текст: Вадим Дмитриев
Фото: свободные источники инетрнет
Специально для sovetinfo.com

Читайте также:

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.